Сделка - Ипотека
Необходимые документы для ипотечной сделки:
- ЕГРН Расширенная
- Посадка дома на участок
- Уведомление о строительстве
- ГПЗУ
- Договор строительного подряда
- Посадка дома на участок
- Уведомление о строительстве
- ГПЗУ
- Договор строительного подряда
Дополнительный пакет документов:
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи участка)
- Подтверждающий документ оплаты (чек, платёжное поручение, расписка)
- Отчёт об оценке участка для банка
- Подтверждающий документ оплаты (чек, платёжное поручение, расписка)
- Отчёт об оценке участка для банка
1. Как получить расширенную ЕГРН на земельный участок?
Чтобы получить расширенную выписку из ЕГРН на «Госуслугах» в 2025 году, нужно выполнить следующие шаги:
1. Выбрать «Выписка из ЕГРН».
2. Нажать «Начать» в окне «Предоставление сведений из ЕГРН».
3. Выбрать «Запросить сведения из ЕГРН» и нажать «Да».
4. Из выпадающего списка выбрать «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
5. Указать, кем является заявитель. Например, если он собственник земельного участка, то выбрать «Правообладатель».
6. Ознакомиться с информацией, что содержит заказываемый документ, и с размером госпошлины, которую необходимо оплатить через «Госуслуги». Нажать «Начать».
7. Ознакомиться с информацией, которая необходима для подачи заявления, и нажать «Перейти к заявлению».
8. Выбрать из выпадающего списка объект недвижимости, сведения о котором нужно получить, или ввести их вручную. Нажать «Отправить запрос».
9. Оплатить госпошлину за получение сведений не позже указанного срока (7 дней). Ссылка на оплату госпошлины придёт на электронную почту, привязанную к аккаунту «Госуслуг».
10. После оплаты заказанный документ поступит в раздел «Уведомления» на «Госуслугах». Его можно распечатать или отправить по электронной почте.
2. Нажать «Начать» в окне «Предоставление сведений из ЕГРН».
3. Выбрать «Запросить сведения из ЕГРН» и нажать «Да».
4. Из выпадающего списка выбрать «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
5. Указать, кем является заявитель. Например, если он собственник земельного участка, то выбрать «Правообладатель».
6. Ознакомиться с информацией, что содержит заказываемый документ, и с размером госпошлины, которую необходимо оплатить через «Госуслуги». Нажать «Начать».
7. Ознакомиться с информацией, которая необходима для подачи заявления, и нажать «Перейти к заявлению».
8. Выбрать из выпадающего списка объект недвижимости, сведения о котором нужно получить, или ввести их вручную. Нажать «Отправить запрос».
9. Оплатить госпошлину за получение сведений не позже указанного срока (7 дней). Ссылка на оплату госпошлины придёт на электронную почту, привязанную к аккаунту «Госуслуг».
10. После оплаты заказанный документ поступит в раздел «Уведомления» на «Госуслугах». Его можно распечатать или отправить по электронной почте.
Какое назначение участка подходит для строительства дома в ипотеку:
1. Земли населённых пунктов.
2. Земли сельскохозяйственного назначения.
3. Земельные наделы для личного подсобного хозяйства.
4. ИЖС, СХ1 и СХ2
2. Посадка дома на участок
Для схематичной посадки дома на земельном участке обратитесь к своему менеджеру.
3. Получение Уведомления о строительстве
Уведомление подает собственник/ки ЗУ. Если от юр лица покупка участка в ипотеку, то юр лицо должно запросить уведомление.
Инструкция:
Переходим на сайт https://uslugi.mosreg.ru/
4. Получение ГПЗУ
ГПЗУ нужно для дальнейшей подачи на уведомления о строительстве. На ГПЗУ отмечаются возможные зоны для строительства или ограничения на вашем участке.
Для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) можно обратиться в местное отделение МФЦ или на «Госуслуги». В каждом регионе правила могут отличаться, поэтому стоит заранее уточнить информацию в службе поддержки.
Для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) можно обратиться в местное отделение МФЦ или на «Госуслуги». В каждом регионе правила могут отличаться, поэтому стоит заранее уточнить информацию в службе поддержки.
Процедура получения ГПЗУ через «Госуслуги»:
- Иметь подтверждённый аккаунт на «Госуслугах» и владеть земельным участком.
- Авторизоваться на сайте, выбрать задачу (выдача ГПЗУ) и подтвердить личные данные.
- Указать цель обращения: получение нового плана или корректировка старого.
- Определить, кто обращается за услугой: сам владелец или его представитель.
- Проверить, предназначен ли участок для размещения муниципальных, региональных или федеральных объектов.
- Убедиться, что есть регистрация в ЕГРН.
- Указать кадастровый номер участка.
- Заказать план.
- Получить ГПЗУ в виде электронного документа.
