Памятка клиента по процессам строительства фахверкого дома

Согласование посадки дома и даты исследований
- Убедитесь, что расположение дома на участке соответствует ожиданиям, нормативам и правилам поселка.
- Подтвердите «Посадку дома».
- Согласуйте дату выезда геологов (с учетом регламента поселка).

Подготовка участка
- Организуйте заезд.
- Удалите деревья, пни, мусор.
- Очистите от снега или покосите траву (до 15 см).
- Сохраните межевые знаки.

Работы на участке
- Геология проводится поэтапно (каждый вид — 1 день).
- Присутствие клиента необязательно.

Отчет и фундамент
- Отчет будет готов через ~2 недели.
- Используется для расчета фундамента.

Очистка пятна застройки
- Контур дома (+3 м) и зона выгрузки (13×6 м) должны быть свободны от деревьев, построек, мусора.
- Подсыпьте песком при необходимости.
- Защитите стволы и корни деревьев рядом.
- Ландшафт и септик — после строительства.

Доступ для техники
- Габариты техники: 11,6×2,5×3,4 м.
- Въезд шириной не менее 4,5 м.
- Дорога до участка — проезжая для шоссейной техники.

Электроснабжение и водоснабжение
- Обязательны для сборки дома.
- Уведомите менеджера за 7 дней до даты поставки, если они отсутствуют.

Бытовые условия
- Бытовка с 4 спальными местами, столом, скамейками.
- Душевая 1×1 м, бак от 200 л с подогревом.
- Биотуалет с обслуживанием не реже 1 раза в неделю.
- Фото/видео бытовки — до оплаты.

Подготовка к монтажу
- За день до монтажа: зимой — убрать снег, летом — покосить траву.
- Сохраняйте межевые знаки и обеспечьте к ним доступ.

Монтаж фундамента
- Назначается после геологии, дата уточняется за 2 дня.
- Присутствие клиента — только в день начала (акт размещения, ~1 час).

Приемка фундамента
- Проводится нашим специалистом до монтажа дома.
- Если участвует ваш технадзор — сообщите заранее.

Важно!
- Работы шумные, возможны временные перекрытия — предупредите соседей.
- Для Ж/Б свай: высота оголовка ≥500 мм (рекомендуется 850 мм):
   ✓ обслуживание коммуникаций
   ✓ вентиляция подполья
   ✓ установка кондиционеров

После монтажа свай:
- Можно снять плодородный слой, уложить геотекстиль, засыпать песком или щебнем.
- Дренаж, ливневка и отмостка — после тёплого контура (для свай). Для плиты — сразу.

Доставка домокомплекта
- Происходит поэтапно.
- Рекомендуем присутствовать при первой доставке:
   ✓ знакомство с бригадой
   ✓ подписание актов приёмки
- Количество элементов не проверяется — мы отвечаем за готовый дом.
- Присылаем запасные элементы на всякий случай.

Сборка каркаса и кровли
- Монтаж фахверка и кровли.
- Контроль через фотоотчёты и выезды по регламенту.
- Замечания фиксируются, при необходимости сообщаются.
- После сборки кровли — приёмка и подписание актов.

Монтаж стен, пола, остекления
- Утепление и шумоизоляция по проекту.
- Монтаж окон и дверей по погоде, в несколько этапов.
- При сложном рельефе — возможна доп. техника (оплачивается отдельно).
- Этап завершается отделкой и террасой.
- Приёмка каждого этапа с подписями актов.

- Проводится с тестом на герметичность сторонней компанией.
- Условия: включено в смету, есть электричество, дом закрыт (окна/двери).
- Требуемый результат: класс воздухообмена «низкий» или «очень низкий».

Требования к осмотру:
- Стеклопакеты: 0,6–1 м, дневной свет.
- Фасады: от 1,5 м, дневной свет.

Акт приёмки:
- Только в оригинале, при участии клиента.
- При замечаниях — оформляется сопроводительный лист.

- Приветствуется привлечение технадзора клиента, при согласовании графика.

Требования к отчетам:
- Отправлять на официальную почту.
- Прикладывать ссылки на нормативные документы.

О конструктиве:
- Клееная древесина по ГОСТ 20850-2014.
- Трещины — допустимы (п. 6.3.4 ГОСТ).
- Смолистая древесина устойчива к гниению, возможен выход смолы.
- Меры: сортировка, удаление смоляных карманов (полное исключение невозможно).