Фахверковый дом с панорамным остеклением от производителя

Цена со сборкой и внешней отделкой — от 25 000 ₽/м2*

  • Энергоэффективность А++
  • Производство и сборка за 4 месяца
  • Более 50 вариаций дома

Готовое решение под любые задачи

Мы разработали единое архитектурное решение, на базе которого можно построить более 50 вариаций дома от 60 до 250+ м2.
Подробнее — в нашем 2-х минутном видеоролике.

Мы производим комфортные и надежные дома

Уникальный клееный брус

Собственная запатентованная технология производства бруса с терморазрывом

Подробнее

Современные панорамные стекла

Ударопрочные и энергоэффективные. Такие же используют при остеклении небоскребов

Подробнее

Шумоизоляция

Продуманная система шумоизоляции, позволит насладиться тишиной

Подробнее

Японские фиброцементные панели

Не требуют специального ухода. 50 лет эксплуатации

Подробнее

Энергоэффективность А++

Наивысший класс энергоэффективности. Экономия на отоплении минимум 60%

Подробнее

Комфортная высота потолков

Высота 1-го этажа — 2,7 м, 2-го этажа от 1,45 до 3,3 м (вся площадь эксплуатируемая)

Утеплитель последнего поколения PIR

На сегодняшний день — это самый эффективный утеплитель, используемый в строительстве домов

Подробнее

Наши патенты, лицензии и свидетельства

Калькулятор стоимости дома

Выберете этажность:

Выберете площадь:

Рассчитать

S-69

Площадь: 69 м2
Цена: 2 973 023 ₽*

S-84

Площадь: 84 м2
Цена: 3 354 097 ₽*

S-99

Площадь: 99 м2
Цена: 3 879 775 ₽*

ОСНОВНОЙ

Площадь: 138 м2
Цена: 3 956 877 ₽*

ОСНОВНОЙ +

Площадь: 162 м2
Цена: 4 686 637 ₽*

ОСНОВНОЙ + с навесом

Площадь: 162 м2
Цена: 5 123 175 ₽*

ОСНОВНОЙ + с террасой

Площадь: 162 м2
Цена: 5 149 616 ₽*

ОСНОВНОЙ 2+

Площадь: 185 м2
Цена: 5 416 608 ₽*

ОСНОВНОЙ с навесом

Площадь: 138 м2
Цена: 4 385 780 ₽*

ОСНОВНОЙ с террасой

Площадь: 138 м2
Цена: 4 412 222 ₽*

ОСНОВНОЙ с террасой и навесом

Площадь: 138 м2
Цена: 4 849 924 ₽*

УВЕЛИЧЕННЫЙ

Площадь: 168 м2
Цена: 4 493 082 ₽*

УВЕЛИЧЕННЫЙ +

Площадь: 197 м2
Цена: 5 251 234 ₽*

УВЕЛИЧЕННЫЙ + с навесом

Площадь: 197 м2
Цена: 5 825 086 ₽*

УВЕЛИЧЕННЫЙ + с террасой

Площадь: 197 м2
Цена: 5 857 109 ₽*

УВЕЛИЧЕННЫЙ 2+

Площадь: 225 м2
Цена: 6 126 476 ₽*

УВЕЛИЧЕННЫЙ с навесом

Площадь: 168 м2
Цена: 4 950 098 ₽*

УВЕЛИЧЕННЫЙ с террасой

Площадь: 168 м2
Цена: 4 982 121 ₽*

УВЕЛИЧЕННЫЙ с террасой и навесом

Площадь: 168 м2
Цена: 5 557 138 ₽*

Отзывы о домах IDEA HOUSE

Фотогалерея производства и строительства

Таблица сравнения

Дома IDEA HOUSE Другие дома
Цена за 1 м2 чистового тёплого контура
Только материалы (домокомплект)

от 17 500 

от 20 000 

Материалы и работы (все работы до полной готовности дома снаружи, с оттделкой гипсом внутри)

от 24 000 

от 34 000 

Домокомплект
Каркас

Клееный брус сечением 230х230 с терморазрывом

Клееный брус сечением от 160-200 мм без терморазрыва

Стеклопакеты

Стекла Guardian

СП двухкамерные

Мультифункциональное напыление

Закаленые / противоударные

ПВХ дист рамка

Аргон

или такие же,

или хуже

Внешняя чистовая отделка кровли

Мет.черепица 0,5,

либо другие варианты

либо нет покрытия снаружи,

либо аналогичное

Внешняя чистовая отделка стен

Чистовые японские фиброцементные панели

нет покрытия снаружи

Отделка стен внутри

Внутри предчистовая отделка - Гипс (ГПВЛ)

нет отделки внутри

Входная дверь

Дверь металлическая с терморазывом глубина утепленной коробки - 190 мм, толщина полотна - 110 мм, 3 контура уплотнения, петли Барк, 2 замка 4-го класса взломостойкости

либо обычная дверь,

либо ничего

Энергоэффективность
Класс энергоэффективности (базовый, без доплат)

А++

от В до А

R0 - сопротивление теплопередаче слоя утепления (м²•˚С)/Вт

Стены = 4,5

Кровля = 6,4

Пол = 5,7

Стены = от 3 до 3,4

Кровля = от 3 до 3,4

Пол = от 5 до 5,8

Теплоизоляция стены

PIR панель - 80 мм + базальтовая вата 50 мм

либо PIR панели - 80 мм

либо базальт - от 150 мм

Теплоизоляция кровли

Утеплитель / шумоизоляция - 200 мм

Утеплитель - PIR - 40 мм

либо PIR панели - 80 мм

либо базальт - от 150 до 250 мм

Комфорт
Шумоизоляция

в кровле и в стенах

либо - нет,

либо есть за счет базальтовой ваты, но тогда без PIR

Высота

1 этажа - 2,7 м

1 этажа (при втором свете) - 6,5 м

2 этаж (у стены, аттиковая) - 1,4 м

1 этажа - до 2,5 м

1 этажа (при втором свете) - до 5,5 м

2 этаж (у стены, аттиковая) - 0,4 м

Дополнительные опции
Производство

до 2 месяцев

от 3 месяцев

Заливка стяжки на 1-м этаже

возможно из-за лаг пол 245 мм

не возможно из-за меньших лаг пола (145 мм)

Установка балкона

возможно

возможно, не у всех

Цена за 1 м2 чистового тёплого контура
Только материалы (домокомплект)
Дома IDEA HOUSE

от 17 500 

Другие дома

от 20 000 

Цена за 1 м2 чистового тёплого контура
Материалы и работы (все работы до полной готовности дома снаружи, с оттделкой гипсом внутри)
Дома IDEA HOUSE

от 24 000 

Другие дома

от 34 000 

Домокомплект
Каркас
Дома IDEA HOUSE

Клееный брус сечением 230х230 с терморазрывом

Другие дома

Клееный брус сечением от 160-200 мм без терморазрыва

Домокомплект
Стеклопакеты
Дома IDEA HOUSE

Стекла Guardian

СП двухкамерные

Мультифункциональное напыление

Закаленые / противоударные

ПВХ дист рамка

Аргон

Другие дома

или такие же,

или хуже

Домокомплект
Внешняя чистовая отделка кровли
Дома IDEA HOUSE

Мет.черепица 0,5,

либо другие варианты

Другие дома

либо нет покрытия снаружи,

либо аналогичное

Домокомплект
Внешняя чистовая отделка стен
Дома IDEA HOUSE

Чистовые японские фиброцементные панели

Другие дома

нет покрытия снаружи

Домокомплект
Отделка стен внутри
Дома IDEA HOUSE

Внутри предчистовая отделка - Гипс (ГПВЛ)

Другие дома

нет отделки внутри

Домокомплект
Входная дверь
Дома IDEA HOUSE

Дверь металлическая с терморазывом глубина утепленной коробки - 190 мм, толщина полотна - 110 мм, 3 контура уплотнения, петли Барк, 2 замка 4-го класса взломостойкости

Другие дома

либо обычная дверь,

либо ничего

Энергоэффективность
Класс энергоэффективности (базовый, без доплат)
Дома IDEA HOUSE

А++

Другие дома

от В до А

Энергоэффективность
R0 - сопротивление теплопередаче слоя утепления (м²•˚С)/Вт
Дома IDEA HOUSE

Стены = 4,5

Кровля = 6,4

Пол = 5,7

Другие дома

Стены = от 3 до 3,4

Кровля = от 3 до 3,4

Пол = от 5 до 5,8

Энергоэффективность
Теплоизоляция стены
Дома IDEA HOUSE

PIR панель - 80 мм + базальтовая вата 50 мм

Другие дома

либо PIR панели - 80 мм

либо базальт - от 150 мм

Энергоэффективность
Теплоизоляция кровли
Дома IDEA HOUSE

Утеплитель / шумоизоляция - 200 мм

Утеплитель - PIR - 40 мм

Другие дома

либо PIR панели - 80 мм

либо базальт - от 150 до 250 мм

Комфорт
Шумоизоляция
Дома IDEA HOUSE

в кровле и в стенах

Другие дома

либо - нет,

либо есть за счет базальтовой ваты, но тогда без PIR

Комфорт
Высота
Дома IDEA HOUSE

1 этажа - 2,7 м

1 этажа (при втором свете) - 6,5 м

2 этаж (у стены, аттиковая) - 1,4 м

Другие дома

1 этажа - до 2,5 м

1 этажа (при втором свете) - до 5,5 м

2 этаж (у стены, аттиковая) - 0,4 м

Дополнительные опции
Производство
Дома IDEA HOUSE

до 2 месяцев

Другие дома

от 3 месяцев

Дополнительные опции
Заливка стяжки на 1-м этаже
Дома IDEA HOUSE

возможно из-за лаг пол 245 мм

Другие дома

не возможно из-за меньших лаг пола (145 мм)

Дополнительные опции
Установка балкона
Дома IDEA HOUSE

возможно

Другие дома

возможно, не у всех

Ответы на вопросы:

Фахве́рк (нем. Fachwerk) — тип строительной конструкции, при котором несущей основой служат вертикально установленные столбы, являющиеся опорной конструкцией здания. Пространство между балками заполняется камнем, кирпичом, глиной или другими материалами. В настоящее время для изготовления опорных столбов используют клееный брус, а для заполнение промежутков используют теплоизоляционные материалы и энергоэффективные стеклопакеты последнего поколения. Таким образом технология позволяет строить дома в современном стиле, с панорамным остеклением. Дома не дают усадки, за счет отсутствия усадки клееного бруса вдоль волокон, а также являеются экологичными и энергоэффективными.

Мы продаем дома с одним из лучших утеплением на рынке фахверка и с премиальной чистовой отделкой снаружи. Это просто для понимания — снаружи дом чистовой, внутри без планировочного решения и инженерных коммуникаций. Включены все работы по сборке.

 

В эту комплектацию включены:

- домокомплект каркаса (опоры и столбы, лаги пола и т.д.)

- передний остекленный фасад (остальные окна и стеклопакеты за доплату);

- чистовые внешние стены – японские фиброцементные панели;

- чистовая кровля металлочерепица + снегозадержатели;

- окраска деревянных элементов снаружи краской – Rubio Monokoat;

- сплит утепление: стен PIR 80 мм + 50 мм базальт, кровли PIR 40 мм + 200 мм базальт;

- усиленные лаги и утепление первого этажа 250 мм базальт;

- система звукоизоляции стен – 3 уровня: фиброцементные панели, волокнистая шумоизоляция, ГСПВ;

- предчистовая отделка стен и кровли ГСПВ;

- альбом АР (архитектурных решений);

- работы по сборке дома.

Правильно поставленный вопрос содержит половину ответа (с)

У дома на 40м2 и на 400м2 - при одинаковых характеристиках, будет очень разная стоимость м2

Важно уточнять что именно считается за 1 м2 - это полезная площадь, или общая (включая открытые террасы, балконы и пр.)

 

Давайте соориентируемся, и дальше раскроем вопрос подробнее:

от 40,000 руб. за 1 м2 для двухэтажных домов (дом 138 м2 "под ключ" за 5-5,5 млн. руб.)

от 45,000 руб. за 1 м2 для одноэтажных домов (дом 99 м2 "под ключ" за 4,5-5 млн. руб.)

 

Первая сложность в том, что понятие «дом под ключ» - у того человека, с которым вы общаетесь, может сильно отличаться от того, о чем думаете вы.

 

Основные возможные варианты

1. дом в состоянии «завози мебель»

2. дом в состоянии, можно делать чистовую внутреннюю отделку и инженерку

3. «коробка» дома с окнами и дверью, куда можно вставить ключ

 

Согласитесь, когда вы спрашиваете цену, держа в голове вариант 1, а вам отвечают, думая про вариант 3 – можно легко впасть в эйфорию от привлекательной цены, подписать договор, а потом долго удивляться, почему вдруг «дом под ключ» оказался так далек от ваших представлений о нем.

 

В моем понимании, да и понимании большинства клиентов, дом под ключ – это вариант 1.  Сложность в том, что ответить на вопрос – сколько будет стоить «дом под ключ» не имея понимания, что вы хотите – задача непростая. 

 

Все что касается «коробки» дома с наружной отделкой – все достаточно просто, обычно у компании есть стандартные решения по конструкции и достаточно ограниченный выбор наружной отделки. 

 

Когда же мы уходим вовнутрь – вилка возможных решений может измениться радикально.

 

 Почему?  А ответьте мне на вопросы:

- сколько розеток и светильников будет в доме?  А какие розетки и светильники?

- а какая будет сантехника?

- где будет плитка, где ламинат, где паркет, что будет на потолках?  А какой это будет ламинат?  По 300р за м2 или по 1200р за м2?

 

Не можете сходу?  Тогда как вам назвать стоимость – сколько будет стоить электрика и отделка? Если вы сами пока не знаете что хотите?

 

Естественно, возможно сделать некие стандартные варианты решений по внутренней отделке и коммуникациям. Типа – 1 светильник на комнату и 2 розетки, двери филенка, стены вагонка.

 

Но захотите ли вы это в реальности?  Или будет по 6 светильников «спотов» на комнату и по 10 розеток, а унитаз будет не «Санита», а «Duravit», а все полы вы захотите не «шпунт», а керамогранит? Ведь цена «дома под ключ» в этом случае может очень существенно измениться.  И тогда в чем ценность изначальной информации?

 

(с) телеграмм канал Финский домик

Мы рекомендуем в качестве фундамента железо-бетонные забивные сваи 200*200 мм. Это доступный, долговечный и надежный (с большим запасом прочности) фундамент.

Мы используем и не рекомендуем использовать винтовые сваи, так как они несут меньшую нагрузку.

Стоимоть фундамента не включена в «чистовой теплый контур», так как стоимость фундамента зависит от длины свай, которые в свою очередь подбираются исходя из состава грунта участка и перепада высот.

Для примера, стоимость фундамента "под ключ" для 2-этажного проекта 138 м, при использовании 3м свай — всего 130,000 руб.

 

Наши дома также можно поставить на ленточный фундамент, УШП (утепленная шведская плита), УФП (утепленная финская плита).

Связаться с нами

Москва, Дзержинское шоссе, вл7/7

8 (499) 938 48 09

9686215531@ideahouse.pro

Остались вопросы
или хотите записаться на просмотр?

Нажимая на кнопку «Заказать звонок» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности