Фахверковый дом с панорамным остеклением от производителя
Цена со сборкой и внешней отделкой — от 25 000 ₽/м2*
- Энергоэффективность А++
- Производство и сборка за 4 месяца
- Более 50 вариаций дома
Цена со сборкой и внешней отделкой — от 25 000 ₽/м2*
Мы разработали единое архитектурное решение, на базе которого можно построить более 50 вариаций дома от 60 до 250+ м2.
Подробнее — в нашем 2-х минутном видеоролике.
Патент. Стеновая стойка для каркасного домостроения
Патент. Угловая стойка для каркасного домостроения
Патент. Узел соединения стеновой панели со стойкой
Стеновая стойка для каркасного домостроения
Угловая стойка для каркасного домостроения
Узел соединения стеновой панели со стойкой
Расчеты класса энергоэффективности здания (А++)
Протокол испытаний прочности финского клея kiilto
Сертификаты на соответствие пожарным и нормам экологичности PIR
Протокол испытаний от Технониколь столбов цикличной нагрузке
| Дома IDEA HOUSE | Другие дома | ||
|---|---|---|---|
| Цена за 1 м2 чистового тёплого контура | |||
| Только материалы (домокомплект) | от 17 500 ₽ |
от 20 000 ₽ |
|
| Материалы и работы (все работы до полной готовности дома снаружи, с оттделкой гипсом внутри) | от 24 000 ₽ |
от 34 000 ₽ |
|
| Домокомплект | |||
| Каркас | Клееный брус сечением 230х230 с терморазрывом |
Клееный брус сечением от 160-200 мм без терморазрыва |
|
| Стеклопакеты | Стекла Guardian СП двухкамерные Мультифункциональное напыление Закаленые / противоударные ПВХ дист рамка Аргон |
или такие же, или хуже |
|
| Внешняя чистовая отделка кровли | Мет.черепица 0,5, либо другие варианты |
либо нет покрытия снаружи, либо аналогичное |
|
| Внешняя чистовая отделка стен | Чистовые японские фиброцементные панели |
нет покрытия снаружи |
|
| Отделка стен внутри | Внутри предчистовая отделка - Гипс (ГПВЛ) |
нет отделки внутри |
|
| Входная дверь | Дверь металлическая с терморазывом глубина утепленной коробки - 190 мм, толщина полотна - 110 мм, 3 контура уплотнения, петли Барк, 2 замка 4-го класса взломостойкости |
либо обычная дверь, либо ничего |
|
| Энергоэффективность | |||
| Класс энергоэффективности (базовый, без доплат) | А++ |
от В до А |
|
| R0 - сопротивление теплопередаче слоя утепления (м²•˚С)/Вт | Стены = 4,5 Кровля = 6,4 Пол = 5,7 |
Стены = от 3 до 3,4 Кровля = от 3 до 3,4 Пол = от 5 до 5,8 |
|
| Теплоизоляция стены | PIR панель - 80 мм + базальтовая вата 50 мм |
либо PIR панели - 80 мм либо базальт - от 150 мм |
|
| Теплоизоляция кровли | Утеплитель / шумоизоляция - 200 мм Утеплитель - PIR - 40 мм |
либо PIR панели - 80 мм либо базальт - от 150 до 250 мм |
|
| Комфорт | |||
| Шумоизоляция | в кровле и в стенах |
либо - нет, либо есть за счет базальтовой ваты, но тогда без PIR |
|
| Высота | 1 этажа - 2,7 м 1 этажа (при втором свете) - 6,5 м 2 этаж (у стены, аттиковая) - 1,4 м |
1 этажа - до 2,5 м 1 этажа (при втором свете) - до 5,5 м 2 этаж (у стены, аттиковая) - 0,4 м |
|
| Дополнительные опции | |||
| Производство | до 2 месяцев |
от 3 месяцев |
|
| Заливка стяжки на 1-м этаже | возможно из-за лаг пол 245 мм |
не возможно из-за меньших лаг пола (145 мм) |
|
| Установка балкона | возможно |
возможно, не у всех |
|
от 17 500 ₽
от 20 000 ₽
от 24 000 ₽
от 34 000 ₽
Клееный брус сечением 230х230 с терморазрывом
Клееный брус сечением от 160-200 мм без терморазрыва
Стекла Guardian
СП двухкамерные
Мультифункциональное напыление
Закаленые / противоударные
ПВХ дист рамка
Аргон
или такие же,
или хуже
Мет.черепица 0,5,
либо другие варианты
либо нет покрытия снаружи,
либо аналогичное
Чистовые японские фиброцементные панели
нет покрытия снаружи
Внутри предчистовая отделка - Гипс (ГПВЛ)
нет отделки внутри
Дверь металлическая с терморазывом глубина утепленной коробки - 190 мм, толщина полотна - 110 мм, 3 контура уплотнения, петли Барк, 2 замка 4-го класса взломостойкости
либо обычная дверь,
либо ничего
А++
от В до А
Стены = 4,5
Кровля = 6,4
Пол = 5,7
Стены = от 3 до 3,4
Кровля = от 3 до 3,4
Пол = от 5 до 5,8
PIR панель - 80 мм + базальтовая вата 50 мм
либо PIR панели - 80 мм
либо базальт - от 150 мм
Утеплитель / шумоизоляция - 200 мм
Утеплитель - PIR - 40 мм
либо PIR панели - 80 мм
либо базальт - от 150 до 250 мм
в кровле и в стенах
либо - нет,
либо есть за счет базальтовой ваты, но тогда без PIR
1 этажа - 2,7 м
1 этажа (при втором свете) - 6,5 м
2 этаж (у стены, аттиковая) - 1,4 м
1 этажа - до 2,5 м
1 этажа (при втором свете) - до 5,5 м
2 этаж (у стены, аттиковая) - 0,4 м
до 2 месяцев
от 3 месяцев
возможно из-за лаг пол 245 мм
не возможно из-за меньших лаг пола (145 мм)
возможно
возможно, не у всех
Мы продаем дома с одним из лучших утеплением на рынке фахверка и с премиальной чистовой отделкой снаружи. Это просто для понимания — снаружи дом чистовой, внутри без планировочного решения и инженерных коммуникаций. Включены все работы по сборке.
В эту комплектацию включены:
- домокомплект каркаса (опоры и столбы, лаги пола и т.д.)
- передний остекленный фасад (остальные окна и стеклопакеты за доплату);
- чистовые внешние стены – японские фиброцементные панели;
- чистовая кровля металлочерепица + снегозадержатели;
- окраска деревянных элементов снаружи краской – Rubio Monokoat;
- сплит утепление: стен PIR 80 мм + 50 мм базальт, кровли PIR 40 мм + 200 мм базальт;
- усиленные лаги и утепление первого этажа 250 мм базальт;
- система звукоизоляции стен – 3 уровня: фиброцементные панели, волокнистая шумоизоляция, ГСПВ;
- предчистовая отделка стен и кровли ГСПВ;
- альбом АР (архитектурных решений);
- работы по сборке дома.
Правильно поставленный вопрос содержит половину ответа (с)
У дома на 40м2 и на 400м2 - при одинаковых характеристиках, будет очень разная стоимость м2
Важно уточнять что именно считается за 1 м2 - это полезная площадь, или общая (включая открытые террасы, балконы и пр.)
Давайте соориентируемся, и дальше раскроем вопрос подробнее:
от 40,000 руб. за 1 м2 для двухэтажных домов (дом 138 м2 "под ключ" за 5-5,5 млн. руб.)
от 45,000 руб. за 1 м2 для одноэтажных домов (дом 99 м2 "под ключ" за 4,5-5 млн. руб.)
Первая сложность в том, что понятие «дом под ключ» - у того человека, с которым вы общаетесь, может сильно отличаться от того, о чем думаете вы.
Основные возможные варианты
1. дом в состоянии «завози мебель»
2. дом в состоянии, можно делать чистовую внутреннюю отделку и инженерку
3. «коробка» дома с окнами и дверью, куда можно вставить ключ
Согласитесь, когда вы спрашиваете цену, держа в голове вариант 1, а вам отвечают, думая про вариант 3 – можно легко впасть в эйфорию от привлекательной цены, подписать договор, а потом долго удивляться, почему вдруг «дом под ключ» оказался так далек от ваших представлений о нем.
В моем понимании, да и понимании большинства клиентов, дом под ключ – это вариант 1. Сложность в том, что ответить на вопрос – сколько будет стоить «дом под ключ» не имея понимания, что вы хотите – задача непростая.
Все что касается «коробки» дома с наружной отделкой – все достаточно просто, обычно у компании есть стандартные решения по конструкции и достаточно ограниченный выбор наружной отделки.
Когда же мы уходим вовнутрь – вилка возможных решений может измениться радикально.
Почему? А ответьте мне на вопросы:
- сколько розеток и светильников будет в доме? А какие розетки и светильники?
- а какая будет сантехника?
- где будет плитка, где ламинат, где паркет, что будет на потолках? А какой это будет ламинат? По 300р за м2 или по 1200р за м2?
Не можете сходу? Тогда как вам назвать стоимость – сколько будет стоить электрика и отделка? Если вы сами пока не знаете что хотите?
Естественно, возможно сделать некие стандартные варианты решений по внутренней отделке и коммуникациям. Типа – 1 светильник на комнату и 2 розетки, двери филенка, стены вагонка.
Но захотите ли вы это в реальности? Или будет по 6 светильников «спотов» на комнату и по 10 розеток, а унитаз будет не «Санита», а «Duravit», а все полы вы захотите не «шпунт», а керамогранит? Ведь цена «дома под ключ» в этом случае может очень существенно измениться. И тогда в чем ценность изначальной информации?
(с) телеграмм канал Финский домик
Мы рекомендуем в качестве фундамента железо-бетонные забивные сваи 200*200 мм. Это доступный, долговечный и надежный (с большим запасом прочности) фундамент.
Мы используем и не рекомендуем использовать винтовые сваи, так как они несут меньшую нагрузку.
Стоимоть фундамента не включена в «чистовой теплый контур», так как стоимость фундамента зависит от длины свай, которые в свою очередь подбираются исходя из состава грунта участка и перепада высот.
Для примера, стоимость фундамента "под ключ" для 2-этажного проекта 138 м, при использовании 3м свай — всего 130,000 руб.
Наши дома также можно поставить на ленточный фундамент, УШП (утепленная шведская плита), УФП (утепленная финская плита).
